02Сен, 2025

ТЦ Остров: диагноз, сценарии выживания и рост доходности

Несчётное количество раз я проезжал мимо этого бункера в полоску и думал: надо бы зайти. Но что-то меня удерживало. Интуиция…

Подробнее

Теги:AM&PM реконцепция тенант-микс трафик

22Авг, 2025

Кубатура: офлайн-мечта в онлайн-эпоху

30 сентября 2020 года на улице Фучика, 9 в Петербурге открылся крупнейший в Европе центр мебели и интерьера — 160…

Подробнее

Теги:Кубатура (СПб) навигация трафик

31Июл, 2025

Почему ТРК «Парк Молл» не стал точкой притяжения: разбор концепции и ошибок

Когда проект строится двадцать лет, ему простительно многое. Кроме равнодушия. Но «Парк Молл» не удивляет, не радует и даже не…

Подробнее

Теги:AM&PM Парк молл (Спб) тенант-микс трафик

25Июн, 2025

Манжерок (Алтай): как устроен курорт — трафик, деньги, впечатления

0) Как изучать конкурентов? У каждого свой метод. Кто-то читает отчёты. Кто-то заказывает маркетинговые исследования на 300 страниц. Кто-то гуглит…

Подробнее

Теги:AM&PM Доходность Манжерок(Алтай) трафик

12Июн, 2025

Аудит торгового центра- реальный кейс спустя 4 года

Да, у всех ТЦ есть проблемы: старый якорь, проблемные арендаторы, ограниченный бюджет, текучка, накапливающаяся усталость. Но есть и другой путь….

Подробнее

Теги:Аудит вакантность трафик Юлия (Челябинск) якоря

22Апр, 2025

От “куриных ножек” до семейного центра: история одного ТЦ

Параметры проекта: Год постройки: 2009 Этажность: 3 этажа GBA: 14 700 кв.м. GLA: 10 940 кв.м. Арендаторы: Перекрёсток, Вкусно —…

Подробнее

Теги:AM&PM Смайл (СПб) тенант-микс трафик якоря

31Мар, 2025

Грустный девелопмент

Сегодня в формате экспресс-аудита Veni, vidi, aestimavi (пришел-увидел-оценил) я расскажу и на цифрах покажу почему при создании концепции проекта так…

Подробнее

Теги:Аудит трафик Янино (СПб)

31Окт, 2024

ТЦ «Акварель» — борьба за посетителей

Некоторым собственникам ТЦ не нужны сложные и долгие исследования, многостраничные отчеты и аналитика «в среднем по рынку». Они хотят получить…

Подробнее

Теги:Акварель (Тольятти) Аудит вакантность тенант-микс трафик якоря

12Окт, 2024

Пространство АТС

30 августа 2024 в Питере состоялось техническое открытие первой очереди нового общественного пространства «АТС» на ул. Некрасова 3-5. Впечатления от…

Подробнее

Теги:АТС (СПб) Аудит вакантность реконцепция трафик

26Сен, 2024

Фудхолл фабрика- проект закрыт

Это один из проектов, где мои предсказания сбылись. Фудхолл проработал ровно 15 месяцев и закрылся. О том, почему я изначально…

Подробнее

Теги:Аудит вакантность трафик Фабрика (СПб) Фудхоллы

03Сен, 2024

ТРК «Атлантик Сити»- двойная реконцепция

Наблюдать за судьбой того или иного ТРК в течение нескольких лет очень интересно. Как он строится, заполняется арендаторами, выходит на…

Подробнее

Теги:AM&PM Атлантик Сити (СПб) вакантность реконцепция трафик якоря

23Авг, 2024

ТРК Лето- путь экспериментов

Можно устраивать долгие и жаркие дискуссии что больше влияет на судьбу человека- его генетика, звезды, окружение или он сам. С…

Подробнее

Теги:Аудит вакантность Лето (СПб) реконцепция тенант-микс трафик

16Май, 2024

Проект «Back Yard»- вопросы к маркетингу

— Гастромаркет? — Нет. — Фудхолл? — Нет. — Может быть Фудмолл? — И снова нет! Это гастрономическое пространство еды…

Подробнее

Теги:BackYard (СПб) Аудит тенант-микс трафик Фудхоллы цифровизация

02Май, 2024

Реконцепция ТЦ — правда о которой не говорят

Может ли торговый центр существовать без профессиональной концепции? Легко! Мы видим на рынке множество таких примеров. Микрорайонный или районный ТЦ…

Подробнее

Теги:Аудит вакантность реконцепция трафик цифровизация

23Апр, 2024

Что такое VPN маркетинг?

Как замешать идеальный маркетинговый коктейль? Берете много клубники ценности, добавляете четко отмеренной индивидуальности и чуть-чуть естественности. И это не пособие…

Подробнее

Теги:Аудит тенант-микс трафик

19Мар, 2024

ТРЦ «Kazan Mall»- а причем здесь пчелы?

Как пчелы помогают при строительстве ТРЦ мы сегодня и поговорим. А если серьезно, то меня все больше привлекают проекты, где…

Подробнее

Теги:AM&PM Kazan Mall(Казань) Аудит навигация трафик экономика впечатлений якоря

08Фев, 2024

ТРЦ Мега Дыбенко- «Заполняя пустоту»

Я регулярно приводил шведов в качестве примера того, как можно находить баланс между тактической выгодой и стратегическим видением на рынке…

Подробнее

Теги:AM&PM Аудит МЕГА Дыбенко (СПб) тенант-микс трафик якоря

22Дек, 2023

Фудмолл «Конкорс»- смелый эксперимент

Помните, какой ажиотаж вызвал московский фудмолл «Депо», после своего открытия в марте 2019? Идеей отрыть что-то подобное в своем городе…

Подробнее

Теги:Аудит вакантность Конкорс (Минск) трафик Фудхоллы цифровизация

12Дек, 2023

Вместо концепции- указ президента

Может ли государство управлять торговым центром и делать это эффективно? Вопрос не такой однозначный, как может показаться на первый взгляд….

Подробнее

Теги:AM&PM Аудит вакантность Столица (Минск) трафик якоря

31Окт, 2023

ТРК Лето- мудрая реконструкция

После визита в Томск, где я посмотрел более 10 ТЦ разного возраста, формата и внешних признаков успеха (или упадка), я…

Подробнее

Теги:AM&PM Лето (Томск) навигация реконцепция трафик экономика впечатлений

26Окт, 2023

ТЦ Изумрудный город-дорогой не прямой

Когда я провожу аудит ТЦ в очередном городе я прилетаю на пару дней и погружаюсь в атмосферу ритейла. Я прохожу…

Подробнее

Теги:AM&PM Аудит Изумрудный город(Томск) трафик цифровизация

16Авг, 2023

Фудхолл «Фабрика»

В каждом городе есть участки, на которых девелоперы мечтают что-нибудь построить, реконструировать или, прости господи, редевелопировать и таким образом оставить…

Подробнее

Теги:Аудит трафик Фабрика (СПб) Фудхоллы цифровизация экономика впечатлений

23Май, 2023

ТРЦ Жемчужина Сибири

Маркетинг — это любовь к клиентам. Желание сделать так, чтобы впечатление от встречи с продуктом, услугой, сервисом или торговым центром…

Подробнее

Теги:AM&PM Аудит Жемчужина Сибири (Тобольск) навигация трафик экономика впечатлений

19Апр, 2023

Яркие и модные ТЦ Иркутска

Первое впечатление о торговом центре складывается из множества «мелочей»- паркинг, название ТЦ, вывески магазинов на фасаде, входная группа, центральный атриум,…

Подробнее

Теги:AM&PM Модный квартал (Иркутск) навигация трафик экономика впечатлений ЯркоМолл (Иркутск)

14Фев, 2023

Что ТЦ делать с онлайн-продажами арендатора?

На рынке недвижимости есть несколько тем, которые традиционно вызывают жаркие дискуссии. Одна из моих любимых — понятие справедливой арендной ставки….

Подробнее

Теги:% от ТО AM&PM Аудит трафик цифровизация

09Янв, 2023

ТЦ после аудита- история одного выздоровления

«Врач должен помнить, что, обращаясь к нему, больной ждёт не рассуждений о болезни и объяснений, а помощи.» (Гиппократ) Эта история началась в мае 2019 года,…

Подробнее

Теги:AM&PM Аудит вакантность Кей (Петрозаводск) реконцепция трафик

25Дек, 2022

Фудмолл Вокзал 1853

Первый раз, когда я услышал, что в районе Варшавского вокзала в Питере планируется открытие очередного проекта фудмолла я удивился. Я…

Подробнее

Теги:AM&PM VOKZAL 1853 (СПб) Аудит навигация трафик Фудхоллы экономика впечатлений

08Авг, 2022

Нужен ли МФЦ в ТЦ?

Альбина прилетела на мой семинар в Москву и в процессе знакомства выяснилось, что в ТЦ «Аркада» (г. Уфа), которым Альбина…

Подробнее

Теги:Аркада (Уфа) тенант-микс трафик якоря

21Июн, 2022

Если ты не попал в своего гостя, ты не попал в бизнес

Первый раз я приехал посмотреть проект нового гастромаркета в начале марта, через несколько дней после его открытия. Вернулся домой, выгрузил…

Подробнее

Теги:Аудит Вилка (СПб) тенант-микс трафик Фудхоллы

03Июн, 2022

Когда ТЦ становится «Титаником»

Уход иностранных брендов из России чем-то похож на поведение пассажиров «Титаника», который уже встретился своим бортом с айсбергом. Кто-то лихорадочно…

Подробнее

Теги:вакантность трафик якоря

23Дек, 2021

Фиксированная ставка аренды в ТЦ теряет актуальность. Почему?

Мир уже не будет прежним. Об этом говорят, в первую очередь, эксперты ВОЗ. Эту идею с огромным воодушевлением поддерживают фармацевтические…

Подробнее

Теги:% от ТО Аудит трафик

02Ноя, 2021

«Василеостровский рынок» после реконструкции

Сразу хочу поблагодарить Марину Осинцеву из РСТЦ, которая организовала экскурсию на объект и благодаря которой у меня появилась возможность поделиться…

Подробнее

Теги:% от ТО Аудит Василеостровский рынок(СПб) тенант-микс трафик Фудхоллы экономика впечатлений