БЛОГ

04/04/2022

Как ТЦ выжить в условиях неопределенности

Одной из самых удивительных загадок вселенной являются черные дыры. Астрофизики считают, что выбраться из черной дыры невозможно, потому что ее гравитационное притяжение настолько велико, что даже свет не может покинуть эту область. Падая в черную дыру, вы скорее всего, ничего не заметите. По крайней мере, так полагает знаменитый ученый Стивен Хокинг. (Кто интересуется вопросами возникновения […]

Блог
25/03/2022

От диагноза до закрытия

В Тюмени закрывают первый магазин сети «Дочки-Сыночки» Источник: https://72.ru/text/business/2022/03/24/70528649/ Тот случай, когда мой диагноз подтвердился. В конце прошлого года я был в Тюмени. И внимательно изучал рынок торговых центров этого города. Я был в двух магазинах сети «Дочки сыночки» из трех. (В МФК «Магеллан» и ТРЦ «Галерея Вояж»). Закрытие этих магазинов было вопросом времени. Почему? […]

Блог
23/12/2021

Фиксированная ставка аренды в ТЦ теряет актуальность. Почему?

Мир уже не будет прежним. Об этом говорят, в первую очередь, эксперты ВОЗ. Эту идею с огромным воодушевлением поддерживают фармацевтические компании. IT гиганты живут в новой реальности уже больше десятка лет. И только рынок коммерческой недвижимости остается традиционно консервативным, эксплуатируя методы и подходы, которые применялись еще в начале девяностых, на заре приватизации. Сегодня поговорим о […]

Блог
02/11/2021

«Василеостровский рынок» после реконструкции

Сразу хочу поблагодарить Марину Осинцеву из РСТЦ, которая организовала экскурсию на объект и благодаря которой у меня появилась возможность поделиться с вами этим обзором. Я по-прежнему придерживаюсь подхода максимальной открытости и убежден, что лучшие проекты и подходы на рынке недвижимости нужно не только изучать, но и делиться этими знаниями. В России, по разным оценкам, находится […]

Без рубрики
11/09/2021

Якорь в ТЦ — новые кейсы с цифрами

На рынке торговых центров давно и прочно установилось понятие «якорный арендатор». При этом, как показывает практика, не все якорные арендаторы достойны носить это гордое имя. Более того, некоторые пользуются преимуществами якоря, не имея на это должных оснований.   В этой статье мы разберемся, что такое якорный арендатор в ТЦ, какие у него основные функции, а […]

Блог
06/09/2021

Фуд-маркет «Белый рынок»

Это уже пятый по счету обзор фуд-холла, который я публикую в своем блоге. Предыдущие 4 были про: Time Out Market (Лиссабон) Статья 1 Фудмолл Депо (Москва) Статья 2 City Food в ТРЦ «Сити молл» (Санкт-Петербург) Статья 3 Eat Market в ТРЦ «Galeria»(Санкт-Петербург) Статья 4 Начну с главного. Инвесторов таких проектов, обычно, волнуют два вопроса: — […]

Блог
30/08/2021

Торговая галерея – это кровеносные сосуды вашего ТЦ

Почему я привожу такую аналогию, возможно, спросите вы. Все просто. Если вы помните, то кровеносные сосуды в организме человека выполняют несколько важных функций: доставка крови с питательными веществами и кислородом к органам, обеспечение обмена веществ, газообмен. Торговый центр, как живой организм, тоже подчиняется своим законам. Поэтому, важно чтобы арендаторы в торговых галереях также выполняли свои […]

Блог
20/08/2021

Почему у управляющего ТЦ не должно быть кабинета?

Я люблю людей, которые готовы делиться своими идеями, знаниями и опытом. Во-многом, потому что сам исповедую эти принципы в своей жизни. Торговый центр, о котором пойдет речь, не совсем обычный, начиная от названия и заканчивая политикой выстраивания взаимоотношений с арендаторами. Благодаря Ирине Пеховой, которая управляет этим ТЦ, и которая согласилась провести для меня и Самвела […]

Блог
03/08/2021

Green Park- с заботой о людях

Про этот проект я случайно узнал из новостной ленты. Пробежал глазами пресс-релиз и подумал: «интересный проект, надо как-нибудь съездить и посмотреть». В большинстве случаев «как-нибудь» означает «никогда»))), но тут проект снова неожиданно напомнил о себе. На MAPIC ко мне подошел управляющий этого проекта- Денис Голубенко, мы разговорились и решил, что непременно поеду и узнаю больше […]

Блог
07/07/2021

Как работают легкие вашего ТЦ?

В прошлых выпусках мы с вами разбирали работу сердца и мозга вашего ТЦ. Сегодня поговорим про легкие (объемно — планировочные решения) вашего ТЦ. Функции легких человека заключаются в том, чтобы содержащийся в воздухе кислород переправить в кровь, использовать его, а углекислый газ вывести из организма. Если прекратится подача кислорода в организм, наступит смерть.   Какие […]

Блог