Астрология и торговые центры

Нет, это несерьезно! Как человек, который 20 лет занимается недвижимостью, имеет второе высшее по оценке недвижимости и бизнеса, я не способен в это поверить, а тем более это принять. Звезды оказывают влияние на успешность объекта недвижимости? Вы серьезно? Тогда вам прямой путь на передачу «Битва экстрасенсов». 8))))

Этот текст не про гороскопы и не про мистику.
Он про то, как в девелоперских проектах иногда интуитивные решения выдаются за стратегию — и чем это обычно заканчивается. Я намеренно взял максимально абсурдный пример, чтобы показать границу между ощущениями, гипотезами и управляемыми факторами, на которых на самом деле держится успех торгового центра.

Это была моя первая реакция, когда я услышал, что дата открытия объекта, как и дата рождения человека, а также его место, влияют на всю дальнейшую судьбу.

Во-первых, потому что к астрологии у меня сугубо нейтральное отношение. Я не отрицаю, что что-то в этом, наверное, есть. И при этом я убежден, что на успех или неуспех объекта недвижимости влияют его концепция, подбор арендаторов, грамотный маркетинг. А во-вторых, мне нужны факты. Я прагматик и скептик. Будут факты- буду готов изменить свою позицию.

Давай так, сказал один мой знакомый астролог. Тут задета моя профессиональная честь. Не буду говорить, что астрология как наука существует уже не одно тысячелетие. Ты можешь верить, а можешь не верить. Поступим очень просто – присылай мне дату открытия и адрес объекта недвижимости, а лучше нескольких. И я тебе дам расклад по звездам. «Окей»- сказал я. Вернулся за компьютер и отправил астрологу три объекта, которые мне первые пришли в голову. Дату открытия каждого я погуглил и быстро нашел.

Первый объект хорошо всем известен — это Питерская ТРЦ «Галерея». Мега -успешный проект по всем позициям.

Второй — ТК «Невский центр», который расположен рядом и который недавно сменил собственника. Интересно, что с ним будет?

А третий…., в Москве есть ТРК с непростой судьбой, который недавно приобрел Киргизский фонд. Это ТРЦ «Ривьера».

Через несколько дней астролог прислал свое описание по каждому ТРЦ. Курсивом я дам свой комментарий по каждому.

1) Сразу видим, что Юпитер — планета удачи и массовых мероприятий, в момент открытия ТЦ находится в знаке Рыб – это её самое сильное положение, а, значит, успех обеспечен. Юпитер в тригоне к Солнцу и Луне – также благоприятный аспект, указывающий на честность в достижении поставленных целей.

Солнце, Марс и Меркурий — в Стрельце, а этот знак любит большие компании, друзей и массовые мероприятия. Раху в соединении с Плутоном — магнит для большого количества людей, масштабное влияние и крупный заработок. Сам гороскоп очень активен, т.е. это когда все планеты задействованы между собой посредством энергетически сильных аспектов.

Мой комментарий: Галерея действительно может дать фору многим ТЦ по трафику. Она притягивает и жителей города и через нее проходит большой транзитный поток туристов. Экономически успешный проект, безусловно.

2) Давайте посмотрим на Юпитер. Эта планета в момент открытия ТЦ ретроградная, т.е. движется в это время вспять. Соответственно, ждать от неё нечего, пока движение снова не станет директным (прямым). Венера также ретроградна, поэтому прибыли большой не предвидится.

Вообще, весь гороскоп очень слаб, пассивен, нет аспектов, несущих энергию. Вряд ли в будущем можно ожидать большой популярности и успеха, Вау не будет.

Мой комментарий: В Стокмане, пока он не закрылся, были активные распродажи. Что не скажешь про сам ТЦ. Вау эффекта рядом с Галереей ожидать сложно.

3) Первым делом смотрим на планету удачи — Юпитер. Он находится в знаке своего изгнания, Деве. Поэтому с крупными стратегическими проектами он «не дружит». Успех приходит тяжело или совсем не приходит. Соли добавляет (только не удивляйтесь!) его ретроградность. Про неё мы уже писали вначале. К сожалению, на момент открытия ТЦ планета удачи шла вспять.